Estimation théorique
Rue d’Aix,13510 Éguilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aix,13510-Éguilles indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éguilles (13032), comprenant 8099 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.949€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éguilles (13032), comprenant 8099 habitants est de 13,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.380€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,77€, à 19,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 977€ et 1.949€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 16 | RUE D AIX | 3 | 46 | 75 | 195000€ | 4239€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES JASSES | 2 | 55 | 25 | 170000€ | 3091€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES JASSES | 3 | 120 | 65 | 312750€ | 2606€ |
2020-10-02 | 4 | RUE CALENDALE | 3 | 70 | 85 | 359000€ | 5129€ |
2022-04-14 | 10 | RUE JEAN DOR | 2 | 35 | 25 | 172000€ | 4914€ |
2022-08-02 | 6775 | RUE FERMEE | 3 | 70 | 64 | 341150€ | 4874€ |
2019-08-14 | 2 | IMP DU MURIER | 2 | 37 | 82 | 220000€ | 5946€ |
2020-10-01 | 6 | LOT L ENCLOS D EGUILLES | 6 | 165 | 701 | 858000€ | 5200€ |
2021-10-14 | 10 | RUE D AIX | 3 | 50 | 40 | 185500€ | 3710€ |
2020-10-09 | 3 | RUE JEAN DOR | 2 | 50 | 40 | 243720€ | 4874€ |
2020-09-22 | 5084 | RUE DES JASSES | 4 | 95 | 650 | 745000€ | 7842€ |
2020-01-16 | 135 | CHE DE LA CROIX | 4 | 101 | 404 | 536960€ | 5316€ |
2022-02-25 | 1 | RUE FERMEE | 1 | 36 | 30 | 147450€ | 4096€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DU PORTALET | 5 | 162 | 217 | 585000€ | 3611€ |
2020-02-04 | 1 | IMP VINCENT | 3 | 62 | 35 | 194000€ | 3129€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA GARDE | 2 | 36 | 25 | 162000€ | 4500€ |
2023-01-19 | 9 | TRA DU PORTALET | 4 | 90 | 75 | 310000€ | 3444€ |
2019-06-27 | 9251 | TRA DES AIRES | 3 | 80 | 90 | 257575€ | 3220€ |
2022-04-05 | 4 | RUE D AIX | 2 | 42 | 15 | 126850€ | 3020€ |
2020-11-30 | 2 | RUE D AIX | 2 | 72 | 35 | 195270€ | 2712€ |
2020-07-15 | 1 | IMP MIREILLE | 3 | 120 | 76 | 500000€ | 4167€ |
2021-09-23 | 6574 | RUE DE LA GARDE | 5 | 122 | 100 | 506950€ | 4155€ |
2023-04-18 | 6574 | RUE DE LA GARDE | 5 | 122 | 100 | 630000€ | 5164€ |
2020-06-05 | 3 | IMP MIREILLE | 5 | 120 | 105 | 470600€ | 3922€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE LA SAINTE CATHERINE | 3 | 45 | 60 | 172000€ | 3822€ |
2019-11-29 | 31 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 55 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-29 | 8 | TRA DES AIRES | 3 | 68 | 0 | 268000€ | 3941€ |
2021-07-17 | 60 | CHE DU CROS | 2 | 62 | 378 | 405000€ | 6532€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES SAURIERS | 3 | 54 | 70 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-02 | 27 | RUE MARIE GASQUET | 3 | 65 | 45 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-06 | 27 | RUE MARIE GASQUET | 3 | 65 | 45 | 195000€ | 3000€ |
2020-05-20 | 25 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 90 | 60 | 311300€ | 3459€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DES SAURIERS | 5 | 122 | 130 | 320000€ | 2623€ |
2023-01-13 | 23 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 116 | 55 | 325000€ | 2802€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES JASSES | 3 | 64 | 72 | 192000€ | 3000€ |
2022-05-17 | 2 | RUE DU BARRI | 4 | 70 | 45 | 269000€ | 3843€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DES JASSES | 3 | 55 | 90 | 294500€ | 5355€ |
2019-12-05 | 60 | CHE DU CROS | 4 | 84 | 403 | 433000€ | 5155€ |
2019-12-18 | 160 | CHE DE LA CROIX | 6 | 163 | 1000 | 868000€ | 5325€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DU BARRI | 1 | 30 | 52 | 134500€ | 4483€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 75 | 100 | 383000€ | 5107€ |
2021-01-04 | 10 | RUE DU BARRI | 3 | 69 | 0 | 275700€ | 3996€ |
2020-12-03 | 90 | CHE DU CROS | 6 | 130 | 658 | 530000€ | 4077€ |
2019-12-30 | 1 | RUE FONT VIEILLE | 3 | 65 | 40 | 355000€ | 5462€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 153500€ | 4652€ |
2023-02-16 | 25 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 33 | 20 | 253950€ | 7695€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DE L ACACIA | 7 | 140 | 130 | 460000€ | 3286€ |
2022-02-28 | 2 | IMP DE LA GOULE | 3 | 55 | 60 | 347090€ | 6311€ |
2021-11-18 | 215 | CHE DU CROS | 5 | 154 | 1305 | 900000€ | 5844€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES JASSES | 2 | 52 | 40 | 192600€ | 3704€ |
2019-12-20 | 6 | TRA BEL AIR | 4 | 120 | 1073 | 585250€ | 4877€ |
2022-02-11 | 9 | RUE MARIE GASQUET | 5 | 134 | 70 | 476000€ | 3552€ |
2020-08-11 | 10 | CHE DU CROS | 4 | 94 | 236 | 518000€ | 5511€ |
2022-02-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 75 | 31 | 241800€ | 3224€ |
2022-11-23 | 22 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 60 | 30 | 95000€ | 1583€ |
2020-06-23 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 66 | 61 | 236000€ | 3576€ |
2020-02-03 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 371400€ | 3439€ |
2022-05-02 | 4 | RUE FONT VIEILLE | 5 | 108 | 75 | 445000€ | 4120€ |
2019-06-24 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 88 | 456 | 541000€ | 6148€ |
2019-08-20 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 235000€ | 2938€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 80 | 45 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-15 | 39 | CHE DE LA CARANQUE | 3 | 105 | 94 | 417347€ | 3975€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES ABEILLES | 7 | 198 | 1217 | 569920€ | 2878€ |
2021-03-30 | 2 | RUE MARIE GASQUET | 4 | 120 | 100 | 322130€ | 2684€ |
2019-10-15 | 125 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 170 | 1026 | 510610€ | 3004€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES GRILLONS | 6 | 120 | 0 | 569350€ | 4745€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DES GRILLONS | 5 | 92 | 0 | 560000€ | 6087€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES GRILLONS | 3 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2019-11-08 | 310 | CHE DE LA CROIX | 4 | 159 | 1316 | 1020000€ | 6415€ |
2022-07-06 | 4 | LOT LES LAMPIS | 6 | 184 | 780 | 790000€ | 4293€ |
2021-04-01 | 5117 | CHE DU CROS | 4 | 100 | 0 | 540000€ | 5400€ |
2021-05-05 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 4 | 166 | 1067 | 763300€ | 4598€ |
2021-07-15 | 16 | LOT LES FAISSES DU CROS | 7 | 209 | 1052 | 773640€ | 3702€ |
2019-09-05 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 6 | 97 | 172 | 416170€ | 4290€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DE LA CARANQUE | 6 | 145 | 485 | 900200€ | 6208€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DES AIRES HAUTES | 6 | 150 | 700 | 370000€ | 2467€ |
2019-11-05 | 115 | MTE PAUL FIGUIERE | 4 | 92 | 462 | 448000€ | 4870€ |
2021-03-09 | 160 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 43 | 56 | 330000€ | 7674€ |
2021-06-18 | 240 | CHE DU CROS | 4 | 209 | 1052 | 1665000€ | 7967€ |
2021-05-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 5 | 100 | 0 | 396950€ | 3970€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 99 | 780 | 968500€ | 9783€ |
2023-01-04 | 55 | CHE DES LAMPIS | 4 | 110 | 148 | 621923€ | 5654€ |
2022-07-04 | 150 | MTE MAXENCE GUES | 4 | 116 | 646 | 681500€ | 5875€ |
2022-07-27 | 23 | LOT LES FAISSES DU CROS | 6 | 169 | 1247 | 1325000€ | 7840€ |
2019-11-22 | 300 | MTE MAXENCE GUES | 5 | 145 | 630 | 639950€ | 4413€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES LOTINS | 6 | 160 | 545 | 431000€ | 2694€ |
2020-09-30 | 350 | MTE MAXENCE GUES | 2 | 52 | 1085 | 542500€ | 10433€ |
2021-08-12 | 65 | MTE PAUL FIGUIERE | 5 | 128 | 695 | 780100€ | 6095€ |
2021-10-15 | 50 | CHE DES GRAPPONS | 4 | 99 | 540 | 575000€ | 5808€ |
2020-05-20 | 9259 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 100 | 153 | 406000€ | 4060€ |
2020-01-20 | 240 | MTE PAUL FIGUIERE | 5 | 118 | 263 | 502800€ | 4261€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 4 | 95 | 343 | 200000€ | 2105€ |
2022-09-15 | 40 | RTE DES MILLES | 3 | 84 | 85 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-08 | 45 | RUE DE LA CARANQUE | 4 | 114 | 595 | 577500€ | 5066€ |
2022-03-01 | 85 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 250 | 500 | 2799670€ | 11199€ |
2020-06-30 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 196 | 356505€ | 5942€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 6 | 140 | 906 | 547380€ | 3910€ |
2022-09-23 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 5 | 132 | 513 | 613900€ | 4651€ |
2019-08-09 | 9 | LOT LES SAURIERS | 3 | 64 | 464 | 397000€ | 6203€ |
2021-06-25 | 36 | IMP DES JUJUBIERS | 3 | 73 | 313 | 373420€ | 5115€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES CABRIERES | 4 | 110 | 266 | 445133€ | 4047€ |
2022-11-02 | 29 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 103 | 405 | 652736€ | 6337€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES CABRIERES | 5 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2020-06-05 | 75 | CHE DE L AVOCAT SEGUIN | 5 | 140 | 1138 | 600000€ | 4286€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 110 | 311 | 396050€ | 3600€ |
2021-11-29 | 65 | RTE DES MILLES | 4 | 84 | 0 | 737190€ | 8776€ |
2019-12-02 | 10 | CHE DES BELLINES | 7 | 185 | 1219 | 605000€ | 3270€ |
2019-05-29 | 31 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 115 | 259 | 350000€ | 3043€ |
2020-07-16 | 38 | RUE DES MAGNANS | 4 | 110 | 374 | 491000€ | 4464€ |
2021-04-07 | 7 | LOT LES ACCACIAS | 4 | 74 | 198 | 425000€ | 5743€ |
2021-01-29 | 10 | CHE DES BAOUX CR3 | 7 | 160 | 887 | 650000€ | 4063€ |
2020-02-11 | 43 | RUE JEAN DIOULOUFET | 7 | 120 | 464 | 523500€ | 4363€ |
2022-05-10 | 8 | LOT LE VENTOULET | 6 | 125 | 459 | 514850€ | 4119€ |
2020-11-25 | 145 | CHE DE L AVOCAT SEGUIN | 5 | 147 | 525 | 1004900€ | 6836€ |
2020-02-14 | 10 | LOT LES JARDINS DU HAUT | 4 | 85 | 274 | 377500€ | 4441€ |
2019-07-09 | 350 | CHE DES SAURIERS | 5 | 161 | 1023 | 733190€ | 4554€ |
2022-07-08 | 80 | CHE DE LA BRULIERE | 4 | 140 | 572 | 881300€ | 6295€ |
2021-03-11 | 10 | LOT LE VENTOULET | 4 | 101 | 418 | 650000€ | 6436€ |
2020-03-23 | 13 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 110 | 421 | 541150€ | 4920€ |
2021-04-12 | 300 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 225 | 500 | 1646060€ | 7316€ |
2023-03-08 | 300 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 225 | 500 | 1805010€ | 8022€ |
2020-10-27 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 171 | 517 | 483418€ | 2827€ |
2022-09-16 | 350 | CHE DES SAURIERS | 5 | 145 | 1024 | 763930€ | 5268€ |
2022-12-16 | 6 | LOT LE VENTOULET | 5 | 118 | 459 | 524900€ | 4448€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES LOTINS | 4 | 136 | 872 | 639700€ | 4704€ |
2020-10-29 | 75 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 373 | 465000€ | 4559€ |
2023-01-16 | 5271 | RUE DES CABRIERES | 4 | 159 | 570 | 900000€ | 5660€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DES LOTINS | 4 | 88 | 768 | 350000€ | 3977€ |
2023-05-25 | 415 | CHE DES COLOMBIERS | 5 | 130 | 500 | 550000€ | 4231€ |
2020-12-17 | 415 | AV DU PERE SYLVAIN GIRAUD | 4 | 160 | 1095 | 652050€ | 4075€ |
2022-08-04 | 305 | RES AURELIENNE | 5 | 103 | 792 | 670000€ | 6505€ |
2022-08-03 | 120 | CHE DES BELLINES | 5 | 135 | 1005 | 725700€ | 5376€ |
2023-05-23 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 66 | 397 | 414800€ | 6285€ |
2023-05-15 | 30 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1081 | 522020€ | 3503€ |
2019-06-07 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 341250€ | 4063€ |
2022-07-28 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 84 | 208 | 537000€ | 6393€ |
2020-10-30 | 326 | AV PAUL MAGALLON | 4 | 92 | 0 | 459500€ | 4995€ |
2021-08-02 | 500 | VOIE AURELIENNE | 5 | 158 | 1000 | 850000€ | 5380€ |
2021-10-11 | 8 | CHE DES CHENES | 5 | 125 | 510 | 560000€ | 4480€ |
2021-09-01 | 530 | CHE DES SAURIERS | 5 | 141 | 1157 | 825000€ | 5851€ |
2020-11-13 | 30 | VOIE AURELIENNE | 4 | 92 | 150 | 335000€ | 3641€ |
2022-08-31 | 225 | CHE DES BAOUX CR3 | 4 | 138 | 2000 | 1354020€ | 9812€ |
2020-02-28 | 385 | AV PAUL MAGALLON | 3 | 71 | 1000 | 367000€ | 5169€ |
2019-06-21 | 200 | AV ROBERT HECKENROTH | 4 | 141 | 0 | 800000€ | 5674€ |
2019-07-11 | 485 | CHE DES GRAPPONS | 6 | 131 | 1955 | 1092040€ | 8336€ |
2020-01-28 | 90 | CHE DES CHENES | 4 | 150 | 354 | 620000€ | 4133€ |
2022-09-08 | 380 | CHE DE VENTABREN | 7 | 399 | 1000 | 2280780€ | 5716€ |
2022-04-20 | 170 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 191 | 1000 | 1050350€ | 5499€ |
2023-05-23 | 480 | CHE DE VENTABREN | 6 | 170 | 1000 | 1573300€ | 9255€ |
2019-12-19 | 21 | SURVILLE-NORD | 4 | 119 | 505 | 560000€ | 4706€ |